区分所有権 （ くぶんしょゆうけん ）

分譲マンションなどの区分所有建物において、建物の独立した各部分のことを「専有部分」といい、この専有部分を所有する権利を「区分所有権」といいます。

区分所有権者は、この専有部分を住居にしたり、あるいは売却したり、自由に利用できる権利を持ちます。また、分譲マンションのような区分所有建物について、区分所有者が全員で共有している建物の部分のことを「共用部分」といいます。廊下、バルコニーなどは共有部分となります。