抵当権 （ ていとうけん ）

抵当権とは、債権者（金融機関）が住宅ローンとして融資する際に不動産を借金の担保に設定する担保権のことです。

抵当権を設定することで、債権者は住宅ローンの返済が滞ったときに抵当権を実行して競売を申し立てることができます。売却代価から優先弁済を受けることができる仕組みです。現在は特殊な事情がない限り、土地と建物の両方に抵当権が設定されます。