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フロンティアホームでSUUMO提携住宅ローンをご利用いただけます!

SUUMO提携住宅ローンとは、不動産ポータルサイト『SUUMO』の運営会社リクルート住まいカンパニーとスルガ銀行が業務提携をして行っている住宅ローンサービスです。お客様1人ひとりのお話をじっくりお伺いした上で、オーダーメイドでご提案させていただく住宅ローンで、これまで一般的に住宅ローンが借りにくいとされていた自営業やフリーランスの方、派遣社員・契約社員の方はもちろん、十分な資産を持ちながら思いどおりの借入が難しかったシニアの方々にも多くご利用いただいております。 このSUUMO提携住宅ローンをフロンティアホームでもご利用いただけます。

SUUMO提携住宅ローンの特長

  • 勤務形態、勤務年数、経営年数によるお申込の制限はありません
  • 返済期間は最長50年、ご利用可能金額は最高3億円(新築マンション最長50年/新築一戸建て(賃貸併用住宅含む)最長40年)
  • 土地未定、見積もりなしでも、事前に住宅ローンのご利用可能金額(目安)を確認できます。

他にも・・・

  • 契約から最長10年間、毎月リクルートポイントが貯まります(ポイント付与条件あり)
  • 店舗・事務所込みプラン、賃貸併用住宅もOK
  • "物件購入+リフォームやリノベーション"を1本の住宅ローンで対応
  • 返済期間は最長『50年』!!(新築マンション:最長50年、新築一戸建て:最長40年)
  • 産休、育休などに応じて一定期間返済の軽減(元金据え置き)ができます
  • 物件未定、エリア未定でも借入額事前審査サービスで事前にご利用可能金額(目安)の確認ができます

借入額事前審査サービスとは?

家を買うとき、建てるとき。今、どのくらいの金額が必要かご存知ですか?

  • 新築分譲マンション:3,636万円
  • 中古マンション:2,141万円
  • 注文住宅(土地・建物):4,227万円

出典:平成26年度 住宅市場動向調査報告書(国土交通省)

多くの場合、上記の金額を自己資金(頭金)と住宅ローンで用意することになります。しかし、買いたい物件を決めてからいざ住宅ローンを申し込んでみると、審査の結果、希望どおりの融資を受けられれない場合もあります。 国土交通省の平成26年度住宅市場動向調査報告書によると、14.1%の方が「希望どおりに借りることができなかった」と回答しています。 SUUMO提携住宅ローンの「借入額事前審査サービス」は、そんな住宅購入時の悩みを解決する新サービスです。希望する物件や工事内容などの必要資金が未定でも、事前にご自身の借入可能額(目安)がわかるので、安心して理想の住まいを探すことができます。

※決定された物件や工事内容などによってはご融資をお断りすることがあり、融資額(目安額)を確約するものではありません。

※スルガ銀行所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。

SUUMO提携住宅ローン、こんな人が使っています

#01 中古マンションを購入して自由にリフォームしたいAさん(37歳)
職業映像作家(フリーランス)
年収500万円
ローン金額5,000万円(35年・変動金利)
物件都内の好立地に築20年超の中古マンションを購入し大規模にリフォーム
#02 店舗+賃貸併用の自宅を建てたいBさん(40歳)
職業音楽教室経営(自営業)
年収450万円
ローン金額8,000万円(35年・変動金利)
物件埼玉で土地を購入し、1Fを音楽教室、2Fを賃貸、3Fを自宅利用とした3階建て住宅を建設。
#03 娘さんが大きくなりアパートが手狭になったCさん(35歳)
職業契約社員
年収220万円
ローン金額1,500万円(35年・変動金利)
物件中古マンション
#04 年金所得だけど中古マンションを購入したいDさん(65歳)
職業無職(定年退職後)
年収250万円(年金所得)
ローン金額2,500万円(16年・変動金利)
物件横浜の息子さん宅から徒歩圏内の中古マンション
#05 転職でキャリアアップしたので住宅を購入したいEさん(45歳)
職業会社員(勤続3ヵ月)
年収700万円
ローン金額3,500万円(35年・変動金利)
物件千葉で賃貸中の住宅を購入
#06 永住権はないが日本で住宅を購入したい外国人Fさん(40歳)
職業インド料理店経営者
年収1,500万円
ローン金額1億2,000万円
物件都内の土地と建物

フロンティアホーム営業スタッフが解説するSUUMO提携住宅ローンのポイント

営業スタッフ:大城

一番の特徴が事前審査がスピーディなこと。予定物件を充てなくても審査可能なの で、その後の物件探しが価格面から絞り込める点のメリットが大きいです。 また、自営業、フリーランスの方、勤続年数が少ない方、派遣社員・契約社員への 融資にも積極的な点もポイントでしょう。 留意点としては、「個人信用情報」に関しては他住宅ローンと同基準の審査になる ことです。また、金利が若干割高な点はデメリットといえるでしょう。

SUUMO提携住宅ローン商品概要

1.商品名 SUUMO提携住宅ローン
2.ご利用いただける方 ・次の条件をすべて満たす個人の方
  • (1)日本国籍を有する方または永住許可を受けている外国人の方
  • (2)団体信用生命保険に加入できる方で、お借入時点の年齢が20歳以上65歳未満の方、かつ、ご返済最終時の年齢が82歳未満の方
  • (3)お借入時点の年齢が50歳以上で、安定収入または一定の資産から安定的な返済が可能である方については団体信用生命保険に加入しないことも選択可能(ご返済最終時の年齢は82歳未満)
  • (4)借り換えの場合、原則として既存ローンを3年以上遅滞することなく、正常に返済している方
3.お使いみち
  • ・ご本人またはその家族がお住まいになるための住宅ならびに自宅用地の購入資金
  • ・住宅の増改築、改修、修繕資金(リフォーム/リノベーション資金)
  • ・上記に伴う既存住宅資金の借り換え資金
4.ご融資形態 ・証書貸付
5.ご融資金額 ・10万円以上 3億円以内(10万円単位)
6.ご融資期間
  • ・マンションのとき:1年以上50年以内(1ヶ月単位 )
  • ・それ以外のとき:1年以上40年以内(1ヶ月単位 )
7.金利  
(1)金利種類 ・変動金利
(2)金利の決定方法 ・変動利率適用期間ごとに毎月決定します。当月の適用利率は、前月末までにお知らせします。なお、一旦お知らせした適用利率を変更させていただく場合もあります。
(3)ご融資後の金利見直し ・年2回、スルガ銀行の定める「変動金利型住宅ローン基準金利」の変動に伴い、ご融資利率を見直します。
(4)金利の選択 ・申込時の金利を途中で変更することは、原則としてできません。
(5)金利情報の入手方法 ・金利については、スルガ銀行Dバンク支店SUUMO提携住宅ローン相談デスクにお問い合わせください。電話番号:0120-60-1864
8.ご返済方法  
(1)ご返済方法
  • ・元利均等返済(毎回の元金と利息の返済合計額を一定にする返済方法)
  • ・元金均等返済(毎回の元金を一定にする返済方法 ※返済金額は毎回異なります)
  • ※融資金額の30%を上限として、6ヶ月毎の増額返済も併用できます。
(2)ご返済額の見直し
  • ・元利均等返済についてはご融資後到来する5年毎の10月1日を見直し基準日として再計算を行ない、新しいご返済額を決定します。
  • ※元利均等返済については、ご融資後(または、基準日到来後)から次の基準日までは、毎月のご返済額の変更はありません。(元金返済額と利息支払額との割合で調整します)
  • ※元利均等返済については、利率が大幅に上昇した場合、新しいご返済額は前回ご返済額の125%が上限となります。
  • ※利率が下降した場合には、新しいご返済額は前回ご返済額より減額となります。
9.保証人
  • ・原則として保証人は必要ありません。
  • ※ただし、年収合算者または担保物件に共有者がいる場合には保証人が必要になります。
10.担保
  • ・本資金の目的とする不動産にスルガ銀行が担保を設定させていただきます。
  • ・長期火災保険にご加入いただきます。
11.団体信用生命保険 ・スルガ銀行所定の団体信用生命保険にご加入いただくことができます。 (保険料はスルガ銀行が負担します。)
12.手数料・保証料等  
(1)取扱手数料
  • ・108,000円 (消費税込)
  • ・ご融資実行日より5年以内(※1)に一部・全額繰上返済を行なう場合の繰上返済手数料:繰上返済額の2.0%(※2)
  • ※1 5年以内とは、ご契約日の5年後の応答日の属する月の末日(銀行休業日の場合は前営業日)をいいます。
  • ※2 利息制限法所定の上限利率を超えてお支払いいただくことはありません。
(2)繰上返済手数料 ・ご融資実行日より5年経過後に繰上返済を行なう場合の手数料   
  • (1)一部繰上返済の場合: 6,480円(消費税込)
  • (2)全額繰上返済の場合:10,800円(消費税込)
(3)保証料
  • ・必要ありません。
  • ※銀行が受領する諸手数料は法令の定める範囲内とします。
13.その他参考となる事項
  • ・返済期間中に各種ライフイベント等に合わせて元金据置返済サービスをご利用いただくことができます。詳しくは相談デスクまでご相談ください。
  • ※本サービスの利用にあたっては所定の審査がございます。審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、予めご了承ください。
14.スルガ銀行が契約している指定紛争解決機関
  • ・返済試算額を知りたい方は、スルガ銀行Dバンク支店SUUMO提携住宅ローン相談デスクへお問い合せください。電話番号:0120-60-1864
  • ・お申込みにあたっては当社所定の審査をさせていただきます。
  • ※審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、予めご了承ください。
  • ・一般社団法人全国銀行協会
       連絡先  :全国銀行協会相談室
       電話番号:0570-017109 または 03-5252-3772
SUUMO提携住宅ローン公式ホームページ ・スルガ銀行リクルート支店SUUMO提携住宅ローンホームページ
http://www.surugabank.co.jp/recruit/services/suumo_normal.html

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